VOUS POSSÉDEZ OU ACHETEZ UN BIEN IMMOBILIER
UNE EXPERTISE SUR VOTRE BIEN IMMOBILIER
Les architectes du réseau ADIA-experts vous aident à prendre la bonne décision.
FAIRE UNE BONNE AFFAIRE
MISSION DE CONTRÔLE TECHNIQUE DU BÂTI
Vous êtes sur le point d'acheter une maison ou un appartement.
L'acquisition d'un bien immobilier est un engagement important, un investissement à long terme qui ne se fait pas à la légère. Il faut parfois "traduire" le discours des agents immobiliers, comprendre les différents "diagnostics" que vous remet le vendeur, être sûr de la solidité de la construction, estimer le coût des aménagements et des modifications que vous aimeriez y réaliser, bref, vérifier que ce "coup de cœur" est vraiment une bonne affaire.
L'architecte d'ADIA-experts vous écoute, vous accompagne et réalise pour vous les contrôles indispensables pour vous permettre de prendre la bonne décision.
Tous les éléments constitutifs de votre bien sont inspectés, du gros-œuvre et du second-œuvre aux équipements divers. Un rapport d’analyse du bien est alors élaboré à partir d’un document-type spécifiquement élaboré par notre association, organisé poste par poste, où les priorités de travaux sont clairement énoncées et récapitulées.
ASSISTANCE À RÉCEPTION
Que vous achetiez un appartement ou un pavillon neuf, la réception des travaux est obligatoire avant la remise de vos clés.
Le procès-verbal de réception des travaux est une étape décisive pour la vérification et l'approbation de la conformité de l'exécution des travaux par rapport aux plans et aux devis descriptifs que vous avez signés.
La réception doit se faire en votre présence pour établir ce procès-verbal de réception contradictoire.
Ces démarches constituent les actes juridiques de transfert de responsabilité.
Les travaux doivent être en conformité avec les règles de la construction et la visite du logement doit se faire avec la plus grande attention.
Il faut contrôler le gros oeuvre, les installations de chauffage, de ventilation mécanique, d'électricité, de production d'eau ainsi que le bon fonctionnement des portes et fenêtres, sans oublier les revêtements des sols et des murs.
Veillez au respect des plans et des pièces écrites signés.
Faites appel à un architecte d'ADIA-experts pour vous assister à la réception des travaux et à la remise des clés et pour :
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Vérifier que les travaux réalisés sont conformes aux normes,
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Contrôler le bon fonctionnement des équipements,
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Rédiger le procès-verbal de réception avec ou sans réserve.
VOUS AVEZ SUBI UN SINISTRE
EXPERTISES AMIABLES
Dans les litiges entre particuliers ou entre professionnels, il n'est pas toujours utile de se lancer dans des procédures longues, coûteuses et compliquées.
À votre demande l’architecte d'ADIA-experts établira :
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Les expertises et constats sur place des désordres et litiges.
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Les convocations pour une réunion de tentative de conciliation de tous les intervenants concernés par l'objet du litige.
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Un dossier d’expertise neutre à l’attention des parties en cause.
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Si possible un protocole d’accords entre les parties (ex : les entreprises et le donneur d'ordre).
AIDE À L'EXPERTISE JUDICIAIRE
L'architecte d'ADIA-experts vous accompagne dans vos procédures judiciaires.
Comme le prévoit l'Art. 161 du Code de Procédure Civile, au cours de l'expertise, vous pouvez vous faire assister par un technicien.
Il faut savoir que le rôle de l'expert judiciaire n'est pas de vous défendre, puisqu'il incombe à chaque partie de prouver les faits nécessaires au succès de sa cause. (Article 9 du Code de Procédure Civile).
L'architecte d'ADIA-experts est un expert de la construction qui vous aidera en fournissant à l'expert judiciaire les éléments de preuve indispensable à votre défense.
DEMANDEZ VOTRE DEVIS
RAPPEL DES PRESTATIONS PROPOSÉES
- Mission de contrôle du bâti
- Assistance à réception
- Assistance sur éco-prêt à taux zéro
- Avis de valeur
- Expertises amiables
- Aide à l'expertise judiciaire
- Expertise sur sinistre auprès des assurés
Vous pouvez aussi nous contacter au 02 47 42 19 92
ou par email à info@adia-experts.org.
EXPERTISE SUR SINISTRE AUPRÈS DES ASSURÉS
Lors d’un sinistre, l’assuré peut choisir son propre expert qui sera payé par l’assurance (c'est une clause présente dans beaucoup de contrats).
Incendies, dégâts des eaux, catastrophes naturelles, tempêtes, dommages à ouvrages, etc. Les sinistres sont nombreux.
L’ architecte d'ADIA-experts permet de défendre vos intérêts.
Nous vous assistons pour :
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L'établissement des dossiers contradictoires de dommages ouvrages
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L'assistance technique de l'assuré jusqu'à l'indemnisation